Перейти к содержимому
Golden Visa Partners

Гид по программам 2026

Великобритания: инвестиции в недвижимость

Великобритания предлагает стабильный и ликвидный рынок недвижимости, прежде всего в Лондоне и крупных городах; его выбирают ради сохранности капитала и долгосрочной стоимости. Покупка недвижимости напрямую вида на жительство не дает, но сама по себе остается сильным инвестиционным активом.

Обновлено: 2026-07-07 · Проверил: Burak Ünal

Кратко

Популярные районы
Лондон, Манчестер, Бирмингем
Доходность
Примерно 5–7% в региональных городах, в Лондоне ниже
Рынок
Стабильный и ликвидный
Вид на жительство
Недвижимость напрямую вида на жительство не дает
Валюта
Фунт стерлингов (GBP)

Кому подходит?

  • Тем, кому нужна защита капитала на стабильном, ликвидном и надежном рынке.
  • Инвесторам, которым нужна более высокая доходность (5–7%) за пределами Лондона.
  • Тем, кто рассчитывает на долгосрочный рост стоимости и высокий спрос на аренду.
  • Тем, кто планирует получить вид на жительство по отдельной визе.

Стабильность и ликвидность

Великобритания, и прежде всего Лондон и крупные города, предлагает зрелый, ликвидный и прозрачный рынок недвижимости, который выбирают ради сохранности капитала и долгосрочной стоимости. Доходность в Лондоне относительно невысока (примерно 3–4%), тогда как в региональных городах — Манчестере и Бирмингеме — арендная доходность может достигать 5–7%.

Вид на жительство и гербовый сбор (SDLT)

Важное уточнение: покупка недвижимости в Великобритании сама по себе права на проживание не дает; для вида на жительство требуется отдельная виза (см. раздел «Вид на жительство: Великобритания»). Гербовый сбор (SDLT), который уплачивается при покупке, начисляется по прогрессивной шкале в зависимости от стоимости объекта, а для иностранных покупателей-нерезидентов действует дополнительная надбавка 2%.

Кому подходит британская недвижимость

Великобритания подойдет инвесторам, для которых на первом плане — сохранность капитала, высокая ликвидность и долгосрочная стоимость, а не быстрый доход. Стабильный и надежный рынок с прочной правовой базой и устойчивым спросом на аренду ценят прежде всего в Лондоне и крупных городах, таких как Манчестер и Бирмингем, где региональные объекты, как правило, дают более высокую доходность, чем столичные. Важно сразу выстроить корректные ожидания по статусу: покупка недвижимости напрямую вида на жительство не дает — для этого предусмотрена отдельная виза, детали которой раскрыты в соответствующем разделе. Поэтому имущественную и миграционную задачи стоит планировать раздельно. При расчете бюджета следует заранее учитывать гербовый сбор (SDLT), который уплачивается дополнительно к прочим расходам по сделке, а также разницу в уровне цен между Лондоном и региональными рынками. Такой маршрут ценят те, кто рассматривает британскую недвижимость как надежный актив с предсказуемым горизонтом. Чтобы подобрать город и объект под вашу цель — доход или сохранность капитала, — обратитесь за индивидуальной консультацией.

Преимущества

  • Стабильный и надежный рынок.
  • Высокая ликвидность.
  • Сохранение стоимости в долгосрочной перспективе.
  • Прочная правовая база и высокий спрос на аренду.

Требования

  • Покупка недвижимости.
  • Отдельная виза для вида на жительство (см. раздел «Вид на жительство: Великобритания»).
  • Расходы по сделке.

Расходы

Недвижимость
В зависимости от района (в Лондоне выше)
Гербовый сбор (SDLT)
Уплачивается дополнительно к расходам по сделке

Вопросы и ответы

Дает ли покупка недвижимости в Великобритании вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Великобритании напрямую вида на жительство не дает; требуется отдельная виза.
Что такое гербовый сбор SDLT в Великобритании?
SDLT (гербовый сбор) уплачивается при покупке недвижимости, а его размер зависит от стоимости объекта и статуса покупателя.
Платят ли иностранные покупатели недвижимости в Великобритании дополнительный налог?
Да. Для покупателей-нерезидентов действует дополнительная надбавка к SDLT в размере 2%.
В каких городах Великобритании арендная доходность выше?
Примерно 5–7% в региональных городах (Манчестер, Бирмингем); в Лондоне доходность ниже, но сохранность капитала выше.

Источники

Правовая информация: Golden Visa Partners — консалтинговая компания в сфере инвестиций и иммиграции; она не оказывает юридических или адвокатских услуг. Указанные на этой странице суммы инвестиций, сроки и условия программ приведены исключительно для общего ознакомления и, поскольку нормативные требования быстро меняются, могут быть неактуальными. Прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуем обратиться к актуальным официальным источникам и получить независимую юридическую и финансовую консультацию.

Похожие страны

  • Детали программы

    Катар

    Катар предоставляет иностранцам полное право собственности в установленных свободных зонах: The Pearl, Lusail и другие одобренные районы.

    Детали программы

Последние статьи

Руководства и инструменты