在英国买房能拿到居留吗？

不可以。在英国购房不会直接授予居留，需要单独的签证。

英国的印花税是什么？

购房时缴纳的 SDLT（印花税）视房产价值和买家身份而异。

外国买家在英国要多缴税吗？

是的。对非居民买家的 SDLT 另加 2% 附加税。

英国哪些城市收益更高？

地区城市（曼彻斯特、伯明翰）约 5～7%；伦敦收益较低，但资本安全性高。

2026 项目指南

英国房产投资

英国拥有稳定且流动性高的房产市场，尤其在伦敦和主要城市，因资本安全和长期价值而备受青睐。购房不会直接授予居留权，但仍是一项优质的投资资产。

最后更新: 2026-07-07 · 审核: Burak Ünal

概览

热门区域: 伦敦、曼彻斯特、伯明翰
收益: 地区城市约 5～7%，伦敦较低
市场: 稳定且流动
居留: 房产不直接授予居留
货币: 英镑

适合人群

希望在稳定、流动且安全的市场中保全资本的人士。
在伦敦以外寻求较高收益（5～7%）的投资者。
看重长期价值和强劲租赁需求的人士。
计划通过单独签证实现居留的人士。

稳定与流动性

英国，尤其是伦敦和主要城市，拥有成熟、流动且透明的房产市场，因资本安全和长期价值而受青睐。伦敦收益相对较低（约 3～4%），但曼彻斯特、伯明翰等地区城市可实现 5～7% 的租金收益率。

房产不授予居留，以及 SDLT

有一点很重要：在英国购房不会直接授予居留权，居留需要单独的签证（见居留许可 - 英国）。购买时缴纳的印花税（SDLT）按房产价值分级征收，对外国（非居民）买家另加 2% 附加税。

作为资产的定位

英国适合以资本安全与长期保值为首要目标的投资者，而非借购房换取身份的人。伦敦及主要城市的市场稳定且流动性高，法律框架健全，租赁需求持续，地区城市的租金收益率约为5～7%，伦敦则相对较低。需要明确的是，购房本身并不直接授予居留，若有身份需求，须另行申请单独的签证。运作上先选定地区与房产，完成购买，再进入出租与管理，把它作为一项稳健的投资资产来定位，而非居留通道。规划时应把印花税（SDLT）与交易成本计入总预算，并结合货币为英镑这一因素统筹资金。由于收益因城市而异、伦敦与地区市场表现不同，配置前的定位与预期管理尤为重要。欢迎与我们沟通，获取契合您目标的定制建议。