Перейти к содержимому
Golden Visa Partners

Гид по программам 2026

Черногория: золотая виза и ВНЖ

Черногория предоставляет вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости с налоговой стоимостью не менее 150 000 евро или при создании компании. ВНЖ действует один год и продлевается ежегодно, а заявление на постоянный вид на жительство (ПМЖ) можно подать через пять лет. Обратите внимание: черногорская программа гражданства за инвестиции прекращена в 2022 году.

Обновлено: 2026-07-07 · Проверил: Burak Ünal

Кратко

Недвижимость (налоговая стоимость)
От 150 000 евро
Вариант с компанией
Примерно 5 000 евро налогов и социальных взносов в год
ВНЖ
1 год (с продлением)
ПМЖ
Через 5 лет
Работа
Не разрешена при варианте с недвижимостью; разрешена при варианте с компанией
Примечание
Программа гражданства закрыта в 2022 году

Кому подходит?

  • Тем, кому нужен ВНЖ в Европе (вне ЕС) с порогом входа от 150 000 евро.
  • Тем, кто хочет объединить инвестиции и ВНЖ на растущем рынке недвижимости Адриатики.
  • Тем, кто планирует создать компанию и работать или вести бизнес в Черногории (вариант с компанией).
  • Тем, кто ищет доступный по стоимости путь к ПМЖ.

Недвижимость или компания?

Есть два основных варианта. При варианте с недвижимостью приобретается объект с налоговой стоимостью не менее 150 000 евро; такой ВНЖ не дает права на работу, но позволяет жить в Черногории и получать доход от объекта. При варианте с компанией учреждается компания, а ВНЖ и право на работу оформляются как для наемного работника (примерно 5 000 евро налогов и социальных взносов в год).

Программа гражданства закрыта

Черногорская программа гражданства за инвестиции прекращена в конце 2022 года, и сейчас доступен только ВНЖ за инвестиции. Черногория — страна-кандидат в ЕС, и по мере продвижения к вступлению ее привлекательность, как ожидается, будет расти; однако сегодня статус не дает свободы передвижения по ЕС.

От ВНЖ к постоянному проживанию

ВНЖ действует один год и продлевается ежегодно. Заявление на ПМЖ можно подать после пяти лет непрерывного законного проживания. Чтобы сохранить статус, важно поддерживать связь со страной и не находиться за рубежом длительное время.

Доступный вход в европейское проживание

Черногория привлекательна для тех, кто ищет доступный по стоимости вид на жительство в Европе за пределами ЕС. Маршрут подойдёт инвесторам, которых интересует растущий рынок недвижимости на адриатическом побережье, а также предпринимателям: вариант с созданием компании, в отличие от покупки недвижимости, позволяет вести деятельность и работать в стране. Выбор между двумя путями во многом определяет дальнейший сценарий. Приобретение недвижимости с установленной налоговой стоимостью подходит тем, кто рассматривает вложение прежде всего как актив, тогда как регистрация компании удобна активным предпринимателям. Вид на жительство выдаётся на год и продлевается ежегодно, а через несколько лет открывается путь к постоянному проживанию. В заявление можно включить членов семьи, что важно при переезде с близкими. Заявителю потребуются отсутствие судимости, медицинская страховка и подтверждение законного происхождения средств. Стоит учитывать, что программа гражданства за инвестиции здесь больше не действует, поэтому маршрут ориентирован на проживание. Чтобы выбрать между недвижимостью и компанией с учётом ваших целей, разумно обратиться к консультанту.

Преимущества

  • Доступный по стоимости ВНЖ в Европе (вне ЕС).
  • Растущий рынок недвижимости и расположение на Адриатике.
  • Путь к ПМЖ.
  • Возможность включить членов семьи.

Требования

  • Недвижимость с налоговой стоимостью 150 000 евро или создание компании.
  • Отсутствие судимости и медицинская страховка.
  • Законное происхождение средств.

Расходы

Недвижимость (налоговая стоимость)
От 150 000 евро
Вариант с компанией
Примерно 5 000 евро в год
Государственные сборы
Оплачиваются дополнительно

Вопросы и ответы

Действует ли в Черногории программа гражданства за инвестиции?
Нет, программа закрыта в конце 2022 года. В настоящее время доступен только ВНЖ за инвестиции.
Дает ли ВНЖ Черногории через недвижимость право на работу?
Нет, ВНЖ на основании недвижимости не дает права на работу; для работы подходит вариант с компанией.
Через сколько лет в Черногории можно получить ПМЖ?
Заявление на ПМЖ можно подать после 5 лет непрерывного проживания.
Входит ли Черногория в состав ЕС?
Нет, Черногория — страна-кандидат в ЕС. До вступления ВНЖ не дает свободы передвижения по ЕС.
Сколько времени нужно проводить в Черногории для сохранения ВНЖ?
Для непрерывности статуса требуется поддерживать связь со страной; длительное непрерывное пребывание за рубежом может поставить ВНЖ под угрозу.
Что будет с ВНЖ, если продать недвижимость в Черногории?
Продать объект можно, но поскольку ВНЖ на основании недвижимости привязан к праву собственности, продажа может повлиять на продление статуса.

Источники

Правовая информация: Golden Visa Partners — консалтинговая компания в сфере инвестиций и иммиграции; она не оказывает юридических или адвокатских услуг. Указанные на этой странице суммы инвестиций, сроки и условия программ приведены исключительно для общего ознакомления и, поскольку нормативные требования быстро меняются, могут быть неактуальными. Прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуем обратиться к актуальным официальным источникам и получить независимую юридическую и финансовую консультацию.

Другие программы в этой стране

Похожие страны

  • Детали программы

    Аргентина

    Аргентина предоставляет вид на жительство (ВНЖ) по двум вариантам — rentista (пассивный доход) и вариант инвестора; оба открывают путь к гражданству...

    Детали программы

  • Детали программы

    Бахрейн

    Программа золотого вида на жительство (ВНЖ) Бахрейна дает право проживания на 10 лет с возможностью продления.

    Детали программы

Последние статьи

Руководства и инструменты