Перейти к содержимому
Golden Visa Partners

Гид по программам 2026

Маврикий: золотая виза и ВНЖ

Маврикий предоставляет вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости от 375 000 долл. США в рамках одобренных схем (IRS, RES, PDS). ВНЖ действует, пока вы владеете объектом, и оформляется примерно за 2–3 месяца; он открывает путь к постоянному виду на жительство (ПМЖ) и гражданству.

Обновлено: 2026-07-07 · Проверил: Burak Ünal

Кратко

Программа
ВНЖ за инвестиции в недвижимость
Недвижимость
От 375 000 долл. США (IRS, RES, PDS)
Срок действия ВНЖ
Пока вы владеете объектом
Сроки оформления
Примерно 2–3 месяца
Налоги
Низкие и благоприятные
Семья
Супруг, дети и родители

Кому подходит?

  • Тем, кому нужны жизнь в тропиках в Индийском океане и среда с низким налогообложением.
  • Тем, кто хочет одновременно получить ВНЖ и стать собственником недвижимости (от 375 000 долл. США).
  • Тем, кто ищет путь к ПМЖ и со временем к гражданству.
  • Семьям, которые хотят обосноваться вместе с супругом, детьми и родителями.

Одобренные схемы недвижимости (IRS, RES, PDS)

ВНЖ на Маврикии оформляется через покупку объекта от 375 000 долл. США в рамках одобренных государством схем недвижимости. Помимо IRS, RES и PDS действуют также схемы Smart City и Invest Hotel. Как правило, это управляемая жилая и курортная недвижимость, рассчитанная на иностранных инвесторов.

Налоговое преимущество

На Маврикии действует фиксированная ставка подоходного налога 15 процентов, а налога на прирост капитала и налога на наследство нет. Такая налоговая структура делает страну привлекательной для международных инвесторов и пенсионеров. Вашу личную налоговую нагрузку следует оценивать исходя из того, где вы фактически проживаете.

От ВНЖ к ПМЖ и гражданству

ВНЖ действует, пока вы владеете объектом, и оформляется примерно за 2–3 месяца. При выполнении определенных условий открывается путь к ПМЖ, а после длительного проживания — и к гражданству. Вместе с вами статус могут получить супруг, дети и родители.

Переезд на Маврикий всей семьей

Маврикий подойдет семьям и инвесторам, которые ищут тропический образ жизни в Индийском океане в сочетании с благоприятным налоговым режимом. Основной маршрут прост и понятен: покупка недвижимости от 375 000 долл. США в рамках одобренных схем IRS, RES или PDS. Пока вы владеете объектом, вид на жительство сохраняет силу, а оформление занимает примерно два-три месяца — сравнительно быстро. Особенно привлекателен широкий круг включаемых родственников: помимо супруга и детей, в заявление можно включить и родителей, что удобно для тех, кто перебирается большой семьей. Схема PDS дополнительно освобождает от отдельного разрешения на работу и проживание. Практическая подготовка включает проверку соответствия и выбор схемы, подготовку инвестиций и документов, подачу с проверкой, одобрение и выдачу карты резидента, а затем продление. Потребуются законное происхождение средств, справка об отсутствии судимости и удовлетворительное состояние здоровья. Со временем этот путь открывает перспективу постоянного вида на жительство и гражданства. Благоприятный налоговый режим и понятная перспектива долгосрочного статуса делают остров привлекательным не только для отдыха, но и для основательного семейного переезда. Поскольку схемы различаются по условиям, выбор конкретного объекта и программы стоит заранее обсудить с консультантом.

Преимущества

  • Жизнь в тропиках в Индийском океане.
  • Среда с низким налогообложением.
  • Освобождение от отдельного разрешения на работу и проживание по схеме PDS.
  • Путь к ПМЖ и гражданству.
  • Широкий круг включаемых членов семьи.

Требования

  • Одобренные инвестиции в недвижимость на 375 000 долл. США.
  • Отсутствие судимости и удовлетворительное состояние здоровья.
  • Законное происхождение средств.

Расходы

Недвижимость
От 375 000 долл. США
Государственные сборы и расходы по сделке
Применяются дополнительно

Процесс

  1. Соответствие требованиям и выбор программы

    Выберите одобренную схему — IRS, RES, PDS, Smart City или Invest Hotel — и убедитесь, что минимальные инвестиции в 375 000 долл. США вписываются в ваш бюджет.

  2. Инвестиции и подготовка документов

    Подберите подходящий объект и подготовьте подтверждение происхождения средств и справку об отсутствии судимости.

  3. Подача и проверка

    Подайте документы на покупку объекта и заявление на ВНЖ; власти Маврикия проведут необходимые проверки.

  4. Одобрение и карта резидента

    После одобрения завершите переход права собственности и получите ВНЖ примерно за 2–3 месяца.

  5. Продление и переход к ПМЖ

    Сохраняйте право собственности на объект, чтобы ВНЖ оставался действующим; со временем открывается путь к ПМЖ и гражданству.

Вопросы и ответы

Какие схемы недвижимости подходят на Маврикии?
Подходят одобренные проекты по схемам IRS, RES, PDS, Invest Hotel и Smart City.
Нужно ли получать разрешение на работу на Маврикии?
Тем, кто получает ВНЖ по схеме PDS, отдельное разрешение на работу и проживание не требуется.
Можно ли включить семью в статус на Маврикии?
Да, супруга, детей и родителей можно включить в ПМЖ.
Привязан ли ВНЖ Маврикия к объекту недвижимости?
Да. ВНЖ действует, пока вы владеете одобренным объектом; продажа объекта до получения ПМЖ может прекратить действие ВНЖ.
Как устроено налогообложение на Маврикии?
Действует фиксированная ставка подоходного налога 15 процентов; налога на прирост капитала и налога на наследство нет.
Можно ли получить ПМЖ и гражданство Маврикия?
Да. ПМЖ можно рассматривать при выполнении определенных условий по инвестициям и проживанию, а гражданство — после длительного проживания.

Источники

Правовая информация: Golden Visa Partners — консалтинговая компания в сфере инвестиций и иммиграции; она не оказывает юридических или адвокатских услуг. Указанные на этой странице суммы инвестиций, сроки и условия программ приведены исключительно для общего ознакомления и, поскольку нормативные требования быстро меняются, могут быть неактуальными. Прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуем обратиться к актуальным официальным источникам и получить независимую юридическую и финансовую консультацию.

Другие программы в этой стране

Похожие страны

  • Детали программы

    Аргентина

    Аргентина предоставляет вид на жительство (ВНЖ) по двум вариантам — rentista (пассивный доход) и вариант инвестора; оба открывают путь к гражданству...

    Детали программы

  • Детали программы

    Бахрейн

    Программа золотого вида на жительство (ВНЖ) Бахрейна дает право проживания на 10 лет с возможностью продления.

    Детали программы

Последние статьи

Руководства и инструменты