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Golden Visa Partners

Guide des programmes 2026

Maurice Golden Visa et permis de résidence

Maurice vous ouvre une résidence par l'achat d'un bien immobilier à partir de 375 000 USD, dans le cadre de programmes immobiliers approuvés (IRS, RES, PDS). La résidence reste valable tant que vous détenez le bien et s'obtient en 2 à 3 mois environ ; elle conduit à la résidence permanente puis à la citoyenneté.

Dernière mise à jour: 2026-07-07 · Révisé par: Burak Ünal

En bref

Programme
Résidence via investissement immobilier
Immobilier
À partir de 375 000 USD (IRS / RES / PDS)
Résidence
Valable tant que vous possédez le bien
Délai de traitement
Environ 2 à 3 mois
Fiscalité
Basse et avantageuse
Famille
Conjoint, enfants et parents

Pour qui ?

  • Ceux qui recherchent un art de vivre tropical dans l'océan Indien et un environnement à faible fiscalité.
  • Ceux qui souhaitent combiner résidence et propriété grâce à l'investissement immobilier (à partir de 375 000 USD).
  • Ceux qui visent une voie vers la résidence permanente et, avec le temps, la citoyenneté.
  • Les familles qui souhaitent s'installer avec conjoint, enfants et parents.

Programmes immobiliers approuvés (IRS / RES / PDS)

À Maurice, la résidence s'obtient par l'achat d'un bien à partir de 375 000 USD, dans le cadre de programmes immobiliers approuvés par le gouvernement. Outre l'IRS, le RES et le PDS, les dispositifs Smart City et Invest Hotel sont également ouverts. Il s'agit généralement de biens résidentiels et de villégiature gérés, conçus pour les investisseurs étrangers.

Avantage fiscal

Maurice applique un impôt sur le revenu forfaitaire de 15 % et ne prélève ni impôt sur les plus-values ni droits de succession. Cette fiscalité avantageuse rend le pays attrayant pour les investisseurs internationaux comme pour les retraités. Votre situation fiscale personnelle doit s'apprécier selon votre lieu de résidence effective.

De la résidence à la citoyenneté

La résidence reste valable tant que vous détenez le bien et s'obtient en 2 à 3 mois environ. Lorsque certaines conditions sont réunies, une voie s'ouvre vers la résidence permanente, puis vers la citoyenneté après une résidence de longue durée. Le conjoint, les enfants et les parents peuvent être rattachés à la demande.

Une résidence pour toute la famille

Maurice s'adresse aux investisseurs qui souhaitent conjuguer un art de vivre tropical, une fiscalité basse et avantageuse, et une résidence largement ouverte à la famille. L'acquisition d'un bien immobilier à partir de 375 000 USD, dans le cadre des programmes approuvés IRS, RES ou PDS, ouvre un titre de résident valable tant que vous détenez le bien. La couverture familiale figure parmi les atouts marquants : le conjoint, les enfants et les parents peuvent être inclus, ce qui permet d'envisager une installation à plusieurs générations. Le parcours reste lisible : vérifier son éligibilité et choisir le programme, préparer l'investissement et les documents, déposer la demande soumise à vérification, obtenir la carte de résident, puis envisager le renouvellement ou la résidence permanente. Comptez environ deux à trois mois de traitement. Le cadre PDS présente en outre une exemption de permis de travail et de séjour. Un casier judiciaire vierge et une origine légale des fonds sont attendus. La perspective d'une voie vers la résidence permanente puis la citoyenneté mérite d'être pensée tôt. Un accompagnement aide à choisir le programme le mieux adapté à vos objectifs.

Avantages

  • Un art de vivre tropical dans l'océan Indien.
  • Un environnement à faible fiscalité.
  • Une exemption de permis de travail et de séjour dans le cadre du PDS.
  • Une voie vers la résidence permanente et la citoyenneté.
  • Une large couverture familiale.

Conditions

  • Un investissement immobilier approuvé de 375 000 USD.
  • Un casier judiciaire vierge et un bon état de santé.
  • Une origine légale des fonds.

Coûts

Immobilier
À partir de 375 000 USD
Frais gouvernementaux et de transaction
S'appliquent en supplément

Processus

  1. Éligibilité et choix du programme

    Choisissez un dispositif approuvé (IRS, RES, PDS, Smart City ou Invest Hotel) et vérifiez que l'investissement minimum de 375 000 USD correspond à votre budget.

  2. Investissement et préparation des documents

    Sélectionnez un bien admissible, réunissez les justificatifs d'origine des fonds et obtenez un extrait de casier judiciaire vierge.

  3. Demande et vérification

    Déposez l'acquisition immobilière et la demande de résidence, en vous soumettant aux contrôles requis par les autorités mauriciennes.

  4. Approbation et carte de résident

    Après approbation, finalisez le transfert du bien et recevez votre titre de séjour, délivré en 2 à 3 mois environ.

  5. Renouvellement / résidence permanente

    Conservez la propriété du bien pour maintenir votre résidence, avec, au fil du temps, une voie vers la résidence permanente et la citoyenneté.

FAQ

Quels programmes immobiliers sont éligibles à Maurice ?
Les projets approuvés dans le cadre des dispositifs IRS, RES, PDS, Invest Hotel et Smart City sont éligibles.
Un permis de travail est-il requis à Maurice ?
Les personnes qui obtiennent la résidence dans le cadre du PDS sont dispensées d'un permis de travail ou de séjour distinct.
Ma famille est-elle incluse dans la résidence à Maurice ?
Oui : le conjoint, les enfants et les parents peuvent être inclus dans la résidence permanente.
La résidence mauricienne est-elle liée à la détention du bien ?
Oui. La résidence reste valable tant que vous détenez le bien approuvé ; vendre celui-ci avant d'obtenir la résidence permanente peut y mettre fin.
Comment fonctionne la fiscalité à Maurice ?
Un impôt sur le revenu forfaitaire de 15 % s'applique ; il n'existe ni impôt sur les plus-values ni droits de succession.
La résidence permanente et la citoyenneté sont-elles possibles à Maurice ?
Oui. La résidence permanente peut être envisagée lorsque certaines conditions d'investissement et de résidence sont réunies, et la citoyenneté après une résidence de longue durée.

Sources

Avertissement : Golden Visa Partners est un cabinet de conseil en investissement et immigration ; il ne fournit pas de services juridiques ou d'avocat. Les montants d'investissement, les délais et les conditions des programmes figurant sur cette page sont fournis à titre d'information générale et, la réglementation évoluant rapidement, peuvent ne plus être à jour. Avant toute décision, nous vous recommandons de consulter les sources officielles actuelles et d'obtenir un conseil juridique et financier indépendant.

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