巴拿马 30 万美元门槛何时上调？

2026 年 10 月 15 日之后，最低房产金额将永久升至 50 万美元。

在巴拿马取得居留需要多久？

整个流程约 30 天完成，直接授予永久居留。

之后可以在巴拿马入籍吗？

连续居住满 5 年后即可申请入籍。

巴拿马接受按揭房产吗？

不接受。作为投资标的的房产须无抵押（无负债），并至少持有 5 年。

在巴拿马需要纳税吗？

巴拿马实行属地税制，您的境外收入在巴拿马无需纳税，仅来源于巴拿马的收入才应税。

可以带家人一起申请吗？

可以。配偶、受养子女及父母均可纳入申请。

2026 项目指南

巴拿马黄金签证与居留许可

Q: 之后可以在巴拿马入籍吗？

连续居住满 5 年后即可申请入籍。

巴拿马合格投资者签证通过 30 万美元起的房产投资，提供直接且快速（约 30 天）的永久居留。投资需持有 5 年，满 5 年后可申请入籍。请注意：30 万美元的门槛将于 2026 年 10 月 15 日上调至 50 万美元。

最后更新: 2026-07-07 · 审核: Burak Ünal

概览

项目: 合格投资者签证
房产: 30 万美元起（至 2026 年 10 月 15 日；之后 50 万美元）
结果: 直接永久居留
办理时间: 约 30 天
停留要求: 每 2 年到访 1 次
入籍: 5 年后

适合人群

希望快速（约 30 天）取得直接永久居留的人士。
希望赶在 2026 年 10 月 15 日上调前以 30 万美元入场的人士。
看重属地税制（境外收入免征）优势的人士。
以 5 年后入籍为目标的家庭。

2026 年 10 月 15 日前的机会

在巴拿马合格投资者签证下，最低房产金额在 2026 年 10 月 15 日前为 30 万美元，此后将永久调整为 50 万美元。赶在该日期前申请者，门槛可低 20 万美元，时机对总成本的影响相当显著。

属地税制

巴拿马实行属地税制，仅对来源于巴拿马的收入征税，境外收入免税。加之以美元计价的稳定经济，这一结构为国际投资者营造了颇具吸引力的财务环境。

流程与入籍

该项目的突出之处在于约 30 天内即授予直接永久居留，且实际居住要求极低（每 2 年到访一次）。连续居住满五年后可申请入籍。房产须无抵押，并持有 5 年。

家庭随行与安排

巴拿马合格投资者签证以房产投资换取直接且快速的永久居留，对希望一次性为全家安排身份的申请人尤为友好。配偶、子女、父母及受养人均可纳入同一申请，家庭规划的空间因此较为宽裕。这条路径的另一优势在于实际居住要求极低，仅需按规定定期到访，便于仍以他国为生活重心的家庭维持身份。申请通常从房产选择与文件准备开始，需确保资金来源合法、无犯罪记录，并备妥有效的健康证明；投资须按规定持有相应年限。由于以美元计价的经济较为稳定，加之属地税制，这里对重视资产安排的家庭具有吸引力。子女入学、日常医疗保险与住所落实都宜及早统筹。持有居留满规定年限后，可进一步考虑入籍。需要留意的是，房产门槛将在既定日期后上调，若有意向，建议尽早评估并推进，为家庭争取更从容的时间窗口。