黄金签证和投资入籍费用指南（2026 年）
作者: Burak Ünal
黄金签证或投资入籍的成本不仅仅是宣传的投资金额。政府费用、尽职调查、评估和咨询费用共同决定总额。在本指南中，我们截至 2026 年透明地讲解每一项费用。
投资途径与金额
| 途径 | 典型起点 | 备注 |
|---|---|---|
| 捐款（不可退还） | 约 90,000 - 250,000 美元 | 最简单；加勒比和瓦努阿图项目 |
| 房产 | 250,000 - 500,000 美元 | 持有期后可出售；土耳其 400,000 美元 |
| 基金/资本投资 | 250,000 美元及以上 | 葡萄牙基金、匈牙利客座投资者 |
| 银行存款 | 500,000 美元 | 持有一定期限；如土耳其 3 年 |
额外和隐藏成本
- 政府和申请费用：因项目和家庭人数而异。
- 尽职调查：每人约 7,500 - 50,000 美元。
- 估值/评估：房产途径需要。
- 咨询和法律费用：按家庭人数和项目确定。
- 护照、身份证和翻译/公证费用。
预先计算总持有成本
在您选择项目之前，我们会准备一份包含每一项费用的清晰预算，因此不会有意外成本。要并排查看项目，请使用我们的比较页面，或就最低预算参见最便宜项目指南。
常见问题
黄金签证到底要花多少？
在宣传的投资金额之外，还要加上政府费用、尽职调查、评估和咨询费用。这些额外费用可能显著影响总额；我们会在您申请前把它们全部一起计算。
房产途径能拿回钱吗？
在强制持有期（例如 3-5 年）结束时您可以出售房产；视市场情况，您可能收回部分或全部投资。捐款不可退还。
尽职调查费是什么？
这是项目核查申请人法律和财务背景的强制性审查；按人收费，各项目有所不同。
家庭成本如何计算？
配偶、子女，以及某些项目中的父母，需追加投资或费用。某些项目为四口之家提供单一价格。
要获得为您量身定制的透明成本表，请获取免费咨询。