İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Sırbistan Golden Vize ve Oturum İzni

Sırbistan, asgari tutar şartı olmadan gayrimenkul satın alarak veya bir şirket kurarak oturum imkânı sunan Avrupa'nın en erişilebilir programlarından biridir. Geçici oturum 3 yıla kadar verilir; 3 yıl kesintisiz ikametin ardından kalıcı oturuma başvurulabilir.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Program
Gayrimenkul veya şirketle oturum
Gayrimenkul
Asgari tutar şartı yok
Şirket
Asgari sermaye şartı yok (tek kurucu)
Oturum
3 yıla kadar
Kalıcı oturum
3 yıl sonra
Erişim
Avrupa'nın en esnek programlarından

Kimler için uygun?

  • Çok düşük giriş engeliyle (asgari tutar yok) Avrupa'da oturum isteyenler.
  • Şirket kurup Sırbistan'da çalışmak isteyen girişimciler.
  • Kalıcı oturuma giden düşük maliyetli bir yol arayanlar.
  • Türkiye'ye kültürel ve coğrafi yakınlık önceliği olanlar.

Asgari Tutar Yok: En Erişilebilir Yol

Sırbistan, gayrimenkulde asgari fiyat ve şirket kuruluşunda asgari sermaye şartı aramaması nedeniyle Avrupa'nın en erişilebilir oturum yollarından biridir. Herhangi bir değerde bir mülk almak veya bir şirket kurmak, oturum başvurusu için yeterli olabilir. Bu, programı düşük bütçeli başvuranlar için cazip kılar.

Şirket mi, Gayrimenkul mi?

Çalışmayı ve aktif iş yapmayı planlıyorsanız şirket rotası; yalnızca pasif oturum istiyorsanız gayrimenkul rotası uygundur. Geçici oturum 3 yıla kadar verilir ve yenilenir; 3 yıl kesintisiz ikametin ardından kalıcı oturuma başvurulabilir. Sırbistan bir AB aday ülkesidir; bugün için oturum AB serbest dolaşımı sağlamaz.

Kimler İçin Uygun ve Kalıcı Oturum Yolu

Sırbistan'ın oturum yolu, Avrupa'da esnek ve düşük giriş engelli bir başlangıç arayan girişimcilere, yatırımcılara ve ailelere hitap eder. Asgari tutar şartının bulunmaması, programı bütçe esnekliği isteyen profiller için özellikle erişilebilir kılar. İki temel yol vardır: herhangi bir değerde gayrimenkul satın almak ya da bir şirket kurmak; tek kurucuyla şirket kurulumunda asgari sermaye şartı da aranmaz. Hangi yolu seçeceğiniz, Sırbistan'da yaşamı mı yoksa iş yapmayı mı önceliklendirdiğinize bağlıdır. Süreç; uygunluk ve program seçimiyle başlar, yatırım ve belge hazırlığıyla ilerler, durum tespitinin ardından onay ve oturum kartıyla sonuçlanır. Temiz sabıka kaydı, sağlık ve Sırbistan'da bir adres temel koşullardır. Geçici oturum üç yıla kadar verilir ve üç yıllık kesintisiz ikametin ardından kalıcı oturuma başvurulabilir; bu da uzun vadeli bir plan kurmayı mümkün kılar. Aile üyeleri de gözetilerek planlamayı hane bütünüyle yapmak yerinde olur. Gayrimenkul ile şirket yolu arasındaki tercihi ve belge hazırlığını başvuru öncesinde bir danışmanla netleştirmeniz kararınızı sağlamlaştırır.

Avantajlar

  • Çok düşük giriş engeli (asgari tutar yok).
  • Avrupa'da (AB dışı) oturum.
  • Şirket kurup çalışma imkânı.
  • Kalıcı oturuma giden yol.
  • Kültürel ve coğrafi yakınlık.

Gereklilikler

  • Herhangi bir değerde gayrimenkul alımı veya şirket kurulumu.
  • Temiz sabıka kaydı ve sağlık.
  • Sırbistan'da adres.

Maliyetler

Gayrimenkul
Piyasaya göre (asgari tutar yok)
Şirket
Kuruluş ve yıllık masraflar
Devlet harçları
Ayrıca uygulanır

Süreç

  1. Uygunluk ve program seçimi

    Gayrimenkul rotası (asgari tutar yok) ile şirket kurma (asgari sermaye yok) arasında seçim yapın.

  2. Yatırım ve belge hazırlığı

    Herhangi bir değerde mülk satın alın veya şirketinizi kurun; temiz sabıka kaydı ve adres belgesini hazırlayın.

  3. Başvuru ve durum tespiti

    Mülk veya şirket kanıtıyla birlikte geçici oturum başvurunuzu Sırbistan makamlarına sunun.

  4. Onay ve oturum kartı

    Onaylandığında 3 yıla kadar geçerli geçici oturum izninizi alın.

  5. Yenileme / kalıcı oturum

    Gerektikçe geçici oturumu yenileyin ve 3 yıl kesintisiz ikametin ardından kalıcı oturuma başvurun.

Sıkça sorulan sorular

Asgari bir yatırım tutarı var mı?
Hayır. Gayrimenkulde asgari fiyat, şirkette asgari sermaye şartı yoktur; bu Sırbistan'ı çok erişilebilir kılar.
Şirketle mi gayrimenkulle mi başvurmalıyım?
İkisi de mümkündür; çalışmayı planlıyorsanız şirket, pasif oturum için gayrimenkul uygundur.
Kalıcı oturum ne zaman alınır?
3 yıl kesintisiz geçici oturumun ardından kalıcı oturuma başvurulabilir.
Sırbistan AB üyesi mi?
Hayır, bir AB aday ülkesidir. Üyelik gerçekleşene kadar oturum AB serbest dolaşımı sağlamaz.
Ailemi dahil edebilir miyim?
Evet. Eş ve bağımlı çocuklar aile birleşimi yoluyla oturuma dahil edilebilir.
Vatandaşlığa ne zaman başvurabilirim?
Genellikle kalıcı oturum ve toplam yasal ikamet şartları karşılandıktan sonra vatandaşlığa başvurulabilir; güncel süreleri birlikte değerlendiririz.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

Bu ülkede diğer programlar

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    ABD

    ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi, hedef istihdam bölgesinde (TEA) 800.000 USD veya diğer bölgelerde 1.050.000 USD yatırımla ABD daimi ikametine (yeşil kart)...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Arjantin

    Arjantin, rentista (pasif gelir) ve yatırımcı yollarıyla oturum sunar; her ikisi de görece kısa sürede (yaklaşık 2 yıl ikamet) vatandaşlığa açılır.

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar