Arnavutluk Gayrimenkul Yatırımı

Genel bakış

Fiyat artışı

Yıllık ~%18-26

Ortalama (Tiran Blloku)

~3.000 EUR/m²

Kira getirisi

%6-9 (tatil bölgelerinde %12-15)

Popüler bölgeler

Tiran, Sarande, Vlore

Oturum

Gayrimenkul/iş yoluyla mümkün

Avantajlar

• Yüksek değer artışı potansiyeli.
• Güçlü turizm kira getirisi.
• Düşük giriş maliyeti.
• Adriyatik kıyısı ve oturum imkânı.

Gereklilikler

• Mülk alımı.
• Oturum için ilgili şartlar.
• Geçerli pasaport.

Maliyetler

Mülk

Bölgeye göre (Tiran premium ~3.000 EUR/m²)

İşlem masrafları

Ayrıca uygulanır

Süreç

1. 01

   Bütçe ve bölge belirleme

   Bütçenizi ve hedef bölgenizi belirleyin; Tiran merkezi (Blloku) veya Sarande, Vlore gibi sahil kasabaları arasında seçim yapın.

2. 02

   Proje seçimi ve ekspertiz

   Mülkleri kısa listeye alın, tapu ve imar durumunu doğrulayın ve hızlı büyüyen pazar nedeniyle bağımsız ekspertiz yaptırın.

3. 03

   Sözleşme ve tapu işlemleri

   Yerel hukuki danışmanlık eşliğinde alım sözleşmesini imzalayın ve tapu devrini tamamlayın.

4. 04

   Ödeme ve transfer

   Alımı tamamlamak için fonları transfer edin ve geçerli işlem masraflarını karşılayın.

5. 05

   Oturum başvurusu (uygunsa)

   Güncel şartları teyit edin ve uygunsanız gayrimenkul veya iş yatırımınıza dayanarak oturum başvurusu yapın.

Sıkça sorulan sorular

Fiyatlar gerçekten hızlı mı artıyor?

Evet, yıllık %18-26 artışla Avrupa ortalamasının (%3-4) çok üzerinde bir büyüme yaşanmaktadır.

Gayrimenkul oturum verir mi?

Gayrimenkul veya iş yatırımı oturuma temel olabilir; güncel şartları teyit edin.

Kira getirisi ne kadar?

Uzun dönem %6-9; tatil bölgelerinde sezonluk kısa dönem getiri %12-15 seviyesine çıkabilir.

Riskler neler?

Gelişmekte olan bir pazar olarak likidite ve tapu güvenliği önemlidir; alım öncesi tapu ve imar durumu dikkatle incelenmelidir.