Türk Vatandaşları İçin Golden Vize ve İkinci Pasaport Rehberi (2026)

Önce hedefi netleştirin, sonra ülkeyi seçin

Golden vize (yatırımla oturum izni) ile yatırımla vatandaşlık farklı şeylerdir. Golden vize bir ülkede yaşama hakkı verir ve yıllar içinde kalıcı oturuma ya da vatandaşlığa uzanabilir; yatırımla vatandaşlık ise doğrudan pasaport verir. Türk vatandaşları için doğru seçim, aşağıdaki hedeflerden hangisinin öncelikli olduğuna bağlıdır.

• Vize derdi olmadan seyahat: Karayip pasaportları (Grenada, St. Kitts ve Nevis, Dominika, Antigua ve Barbuda, St. Lucia) Schengen bölgesine vizesiz giriş sağlar ve genellikle birkaç ayda sonuçlanır. Avrupa oturum izinleri de Schengen içinde 180 günde 90 güne kadar serbest dolaşım verir.
• Avrupa'da yaşamak ve çocukların eğitimi: Yunanistan (gayrimenkul), Portekiz (yatırım fonu), Macaristan (gayrimenkul fonu) ve Malta (kalıcı oturum) öne çıkar. Oturum izni, ailenin o ülkede yaşamasına ve çocukların okula gitmesine imkân tanır.
• Amerika: Türkiye ile ABD arasında E-2 yatırımcı vizesi anlaşması vardır; Türk vatandaşları ABD'de gerçek bir işletmeye yatırım yaparak doğrudan başvurabilir. Yeşil kart hedefleyenler için EB-5 programı 800.000 USD'den başlar.
• Vergi ve iş merkezi: Dubai'nin 10 yıllık golden vizesi, kişisel gelir vergisi olmayan bir ortamda yaşama ve iş kurma imkânı verir; ancak vatandaşlığa giden bir yol sunmaz.
• En düşük bütçeyle ikinci pasaport: Dominika 200.000 USD'den başlar. Vanuatu daha ucuz ve daha hızlıdır, ancak Schengen'e vizesiz giriş hakkı askıya alınmıştır.

Programların karşılaştırması (Ekim 2026)

Tutarlar asgari yatırımdır; devlet harçları, durum tespiti (due diligence) ve hukuki ücretler ayrıca eklenir. Her ülkenin güncel şartları ve süreci için ülke sayfasına gidin.

Program	Ne sağlar	Asgari yatırım	Öne çıkan nokta
Yunanistan	AB oturum izni	250.000 - 800.000 EUR gayrimenkul (bölgeye göre)	Kalma şartı yok; golden vize mülkünde kısa dönem kiralama yasak
Portekiz	AB oturum izni	500.000 EUR yatırım fonu	Yılda ortalama 7 gün kalma; gayrimenkul yolu kaldırıldı
Macaristan	AB oturum izni (10 yıl)	250.000 EUR onaylı gayrimenkul fonu	Uzun süreli, yenilenebilir oturum
Malta	AB kalıcı oturum	Gayrimenkul alımı veya kiralama + devlet katkısı	500.000 EUR varlık şartı
Dubai (BAE)	10 yıllık golden vize	Yaklaşık 2.000.000 AED gayrimenkul	Kişisel gelir vergisi yok; vatandaşlık yolu yok
ABD (EB-5)	Yeşil kart	800.000 USD (TEA bölgesi) veya 1.050.000 USD	10 tam zamanlı istihdam şartı
Grenada	Vatandaşlık	235.000 USD bağış	Schengen ve İngiltere'ye vizesiz
St. Kitts ve Nevis	Vatandaşlık	250.000 USD bağış	1984'ten beri en köklü program
Dominika	Vatandaşlık	200.000 USD bağış (tek kişi)	En düşük Karayip eşiği
Vanuatu	Vatandaşlık	Yaklaşık 130.000 USD	En hızlı; Schengen ve İngiltere'ye vizesiz değil

Grenada'nın en çok tanıtılan avantajı ABD E-2 anlaşmasıdır. Türk vatandaşları E-2'ye zaten doğrudan başvurabildiği için bu avantaj sizin için ek bir şey sağlamaz; Grenada'yı seyahat ve ikinci vatandaşlık açısından değerlendirin.

Türk vatandaşlığınız ne olur?

Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir. Yatırımla başka bir ülkenin vatandaşlığını kazanmanız Türk vatandaşlığınızı etkilemez ve bunun için izin almanız gerekmez. Yeni vatandaşlığınızı, yurt içinde nüfus müdürlüğüne, yurt dışında ise Türk konsolosluğuna bildirmeniz ve belgelendirmeniz yeterlidir.

Golden vize programları vatandaşlıkla ilgili bir değişiklik yaratmaz: oturum izni alırsınız, Türk pasaportunuz ve kimliğiniz aynen devam eder. Programların büyük bölümü eşinizi ve çocuklarınızı aynı başvuruya dahil eder; bazıları anne ve babayı da kapsar.

Türk vatandaşlarının özellikle dikkat etmesi gerekenler

Bazı kurallar tüm yatırımcılar için aynı olsa da Türk vatandaşlarını farklı biçimde etkiler. Karar vermeden önce şu noktaları mutlaka değerlendirin.

• Yunanistan'da sınır bölgeleri: Ege adalarının önemli bir kısmı ve Meriç (Evros) gibi bölgelerde AB dışı vatandaşların mülk edinimi özel izne tabidir. Bu bölgelerde mülk düşünüyorsanız sözleşmeden önce hukuki inceleme yaptırın.
• Oturum izni çalışma izni değildir: Portekiz golden vizesi çalışmaya izin verirken Yunanistan golden vizesi tek başına maaşlı çalışma hakkı vermez.
• Oturum izni vatandaşlık değildir: Avrupa'da vatandaşlık genellikle yıllarca fiili ikamet, dil ve entegrasyon şartı ister. Portekiz'de vatandaşlık için aranan süre yasa değişikliğine konu olduğundan hedefiniz pasaportsa güncel durumu teyit edin.
• Karayip pasaportlarında vizesiz erişim kalıcı bir garanti değildir: AB, 2025'te yatırımla vatandaşlık programı yürütmeyi vizesiz seyahati askıya alma gerekçeleri arasına ekledi; Vanuatu bu mekanizmanın ilk örneğidir.
• Kur ve maliyet: Tutarlar avro veya dolar cinsindendir; harçlar, avukatlık, çeviri ve apostil masrafları toplam bütçeye eklenir. Ödemeyi ve kur dönüşümünü baştan planlayın.

Yurt dışına para transferi ve vergi

Türkiye'de yerleşik kişiler yurt dışındaki yatırımları için bankalar aracılığıyla döviz transfer edebilir. Banka, transferin amacına ve fonun kaynağına ilişkin belge isteyebilir; golden vize ve vatandaşlık programları da fonun yasal kaynağını ayrıntılı biçimde belgelemenizi ister. Banka dökümleri, vergi beyannameleri, satış sözleşmeleri ve şirket kayıtlarını baştan düzenli bir dosyada toplamak süreci hızlandırır.

Türkiye'de tam mükellef olmaya devam ettiğiniz sürece yurt dışındaki kira gelirleriniz ve mülk satış kazançlarınız Türkiye'de beyana tabi olabilir; yurt dışında ödenen vergiler belirli koşullarla mahsup edilebilir ve Türkiye'nin pek çok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması vardır. Yurt dışında oturum izni almak tek başına Türkiye'deki vergi mükellefiyetinizi sona erdirmez. Bu bilgiler geneldir; kendi durumunuz için bir mali müşavirle görüşün.

Başvuru süreci nasıl işler?

Süreler programa göre değişir: Karayip vatandaşlıkları genellikle birkaç ayda, Avrupa oturum izinleri birkaç ay ile bir yıl arasında sonuçlanır. Hiçbir program için kesin süre garanti edilemez.

1. 1

   Ücretsiz ön görüşme

   Hedefinizi, bütçenizi ve ailenizi konuşur, size uyan iki üç programı karşılaştırırız.

2. 2

   Program ve strateji

   Ülkeyi ve yatırım yolunu birlikte seçer, tüm maliyetleri yazılı olarak paylaşırız.

3. 3

   Fon kaynağı ve belgeler

   Fon kaynağı dosyasını, apostilli ve tercümeli belgeleri hazırlarız.

4. 4

   Yatırım ve başvuru

   Yatırımı güvenli biçimde tamamlar, başvuruyu yetkili makama sunarız.

5. 5

   Onay, biyometri ve belgeler

   Onaydan sonra biyometri, oturum kartı veya pasaport işlemlerini tamamlarız.

6. 6

   Yenileme ve sonrası

   Yenileme, kalıcı oturum ve vatandaşlık takvimini, vergi ve aile planlamasıyla birlikte izleriz.

Ayrıntılı rehberler ve araçlar

• Avrupa golden vize programlarıAB'de oturum veren programların tamamı tek yerde.
• Golden vize maliyet rehberiYatırım tutarı dışında ödenecek tüm kalemler.
• E-2 yatırımcı vizesi (Türk vatandaşları için)ABD'de iş kurarak yaşamanın şartları.
• Golden vize ve vergiYurt dışı yatırımın vergi boyutu.
• Vizesiz seyahat ve pasaport gücüHangi pasaport hangi kapıları açar?
• Karayip vatandaşlık programlarıBeş Karayip programının karşılaştırması.
• Portekiz golden vizeGüncel yatırım yolları ve şartlar.
• Yunanistan golden vizeBölgelere göre eşikler ve başvuru süreci.
• Dubai (BAE) golden vizeUygunluk ve yenileme kuralları.
• Macaristan golden vizeMisafir Yatırımcı Programı 2026.
• Golden vize işlem süresiBaşvuru gerçekte ne kadar sürer?
• En uygun maliyetli programlarBütçe odaklı vatandaşlık ve oturum seçenekleri.
• Program karşılaştırma aracıÜlkeleri yan yana karşılaştırın.
• Ücretsiz uygunluk testiİki dakikada size uyan programlar.
• Maliyet hesaplamaAileniz için toplam maliyeti tahmin edin.

Neden Golden Visa Partners?

İstanbul merkezli, tek bir ülkeye bağlı olmayan bağımsız bir danışmanlık firmasıyız. Size en hızlı ya da bize en kolay programı değil, hedefinize ve bütçenize gerçekten uyanı öneririz; tüm maliyetleri baştan yazılı olarak paylaşırız. Kurucumuz lisanslı bir gayrimenkul danışmanıdır ve yurt dışı mülk alımlarında fiyat ve evrak incelemesini sözleşmeden önce yaparız.

Golden Visa Partners, Gordion Partners Organizasyon Danışmanlık Limited Şirketi'nin yatırım danışmanlığı hizmetlerinde kullandığı markadır.

Sıkça sorulan sorular