İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Türkiye Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

Türkiye, 400.000 USD'den gayrimenkul yatırımı veya 500.000 USD banka mevduatıyla yatırım yoluyla vatandaşlık sunar. Dil veya ikamet süresi şartı olmadan, Uygunluk Belgesi sonrası yaklaşık 3-4 ayda Türk vatandaşlığı ve pasaportu; ayrıca Türk vatandaşları için ABD E-2 yatırımcı vizesi başvuru hakkı sağlar.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Program türü
Yatırım yoluyla vatandaşlık
Minimum gayrimenkul
400.000 USD (3 yıl satmama şartı)
Banka mevduatı seçeneği
500.000 USD (3 yıl)
İşlem süresi
Uygunluk Belgesi sonrası yaklaşık 3-4 ay
Vizesiz seyahat
110+ ülke (Japonya, Singapur, Hong Kong)
Dil / ikamet şartı
Yok (biyometri için ülkede bulunma gerekir)

Kimler için uygun?

  • Gayrimenkul yatırımıyla hem kira getirisi hem de ikinci pasaport isteyen yatırımcılar.
  • Dil veya ikamet süresi şartı olmadan hızlı (yaklaşık 3-4 ay) vatandaşlık arayanlar.
  • ABD'de E-2 yatırımcı vizesiyle iş kurmayı hedefleyenler (Türk vatandaşları uygundur).
  • Eş ve 18 yaş altı çocuklarıyla birlikte başvurmak isteyen aileler.

Gayrimenkul mü, Mevduat mı?

İki ana rota vardır. 400.000 USD değerinde gayrimenkul, hem yatırımınızı korur hem de kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar; tapuya 3 yıl satmama şerhi işlenir. Alternatif olarak 500.000 USD banka mevduatı, devlet tahvili veya yatırım fonu 3 yıl tutularak da vatandaşlık kazanılır. Yatırım tutarları, ekspertiz değeri ve Merkez Bankası döviz kuru üzerinden hesaplanır.

Türkiye'nin ABD E-2 Kapısı

Türkiye, ABD ile E-2 yatırımcı vizesi anlaşmasına sahiptir. Türk vatandaşlığı kazandıktan sonra, ABD'de gerçek bir işletmeye yatırım yaparak E-2 vizesine başvurabilir ve ailenizle ABD'de yaşayıp iş yürütebilirsiniz. Bu, birçok yatırımcı için Türkiye programını daha da cazip kılan önemli bir avantajdır.

Süreç ve 3 Yıl Şartı

Süreç; yatırımın yapılması, Uygunluk Belgesi'nin alınması, kısa dönem oturum izni ve eş zamanlı vatandaşlık başvurusundan oluşur. Biyometrik işlemler için süreç sırasında Türkiye'de bulunmanız gerekir. Yatırımın (gayrimenkul veya mevduat) en az 3 yıl korunması zorunludur.

Yatırımın Elde Tutulması ve Sonrası

Türkiye rotası, yatırımını bir varlıkla ilişkilendirmek isteyen başvuranlar için diğer programlardan ayrışır. Bağış esaslı seçeneklerde tutar geri dönmezken burada gayrimenkul ya da mevduat üzerinden ilerlenir ve yatırım sizin adınıza kayıtlı kalır. Bu nedenle program, ikinci pasaportu yalnızca seyahat kolaylığı olarak değil, aynı zamanda bir varlık yerleşimi kararı olarak gören yatırımcılara hitap eder. Belirleyici konu, üç yıllık elde tutma şartıdır. Gayrimenkulde tapuya konulan şerh bu süre boyunca satışı engeller; mevduat veya fon tercih edildiğinde de tutar aynı süre boyunca bağlı kalır. Dolayısıyla karar verirken sorulması gereken soru sadece bugünkü maliyet değil, bu sürenin sonunda varlığı ne yapmayı planladığınızdır. Kiralanabilir bir gayrimenkul ile likit kalması gereken bir sermaye, birbirinden farklı planlama gerektirir. Yatırımın yeri, kiralanabilirliği ve gelecekteki alıcı profili, kararın en az tutar kadar önemli bileşenleridir. Süreç, yatırımın seçimi ve gerçekleştirilmesiyle başlar; ardından Uygunluk Belgesi alınır, oturum ve vatandaşlık başvurusu yapılır, onayla birlikte pasaport düzenlenir. Biyometrik işlemler için ülkede bulunmanız gerektiğinden seyahat takvimini erkenden planlamak yerinde olur. Belgelerin çevirisi ve tasdiki de bu takvime dahil edilmelidir. Eş ve bağımlı aile üyelerinin dosyaya dahil edilmesi de baştan kurgulanmalıdır. Yatırım tercihini ve elde tutma sonrası senaryoyu bir danışmanla birlikte çalışmanızı öneririz.

Avantajlar

  • Gayrimenkul yatırımında hem kira getirisi hem değer artışı potansiyeli.
  • Eş, 18 yaş altı çocuklar ve bağımlı bireyler başvuruya dahil edilir.
  • Dil sınavı veya ikamet süresi şartı yoktur.
  • Türk vatandaşları ABD E-2 yatırımcı vizesine başvurabilir.
  • Çifte vatandaşlığa izin verilir; güçlü ekonomi ve stratejik konum.

Gereklilikler

  • Ekspertiz raporuyla belgelenmiş, 3 yıl satılmayacak şerhli 400.000 USD gayrimenkul; veya 500.000 USD mevduat/fon/sabit sermaye.
  • Biyometrik işlemler için başvuru sürecinde Türkiye'de bulunmak.
  • Temiz sabıka kaydı ve yasal fon kaynağı.
  • Geçerli sağlık sigortası ve gerekli belgeler.

Maliyetler

Gayrimenkul yatırımı
400.000 USD'den
Banka mevduatı / devlet tahvili / fon
500.000 USD
Devlet harçları ve ekspertiz
Yatırıma göre değişir
Danışmanlık ve hukuki ücretler
Aile büyüklüğüne göre

Süreç

  1. Yatırım seçimi

    Uygun gayrimenkul veya mevduat seçeneğinin belirlenmesi ve ekspertiz.

  2. Yatırımın yapılması

    Tapu işlemleri veya banka mevduatı ile yatırımın tamamlanması.

  3. Uygunluk Belgesi

    Yatırımın uygunluğunun ilgili bakanlıkça onaylanması.

  4. Oturum ve vatandaşlık başvurusu

    Kısa dönem oturum izni ve eş zamanlı vatandaşlık başvurusu.

  5. Onay ve pasaport

    Onay sonrası Türk kimliği ve pasaportun alınması.

Sıkça sorulan sorular

Türk vatandaşlığı için ülkede yaşamak gerekir mi?
Hayır, ikamet süresi şartı yoktur. Ancak biyometrik işlemler için başvuru sürecinde Türkiye'de bulunmanız gerekir.
Gayrimenkulü 3 yıl sonra satabilir miyim?
Evet. Tapuya işlenen 3 yıllık satmama şerhi sona erdikten sonra gayrimenkulü satabilirsiniz.
Ailem de vatandaş olabilir mi?
Evet. Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aynı başvuruyla Türk vatandaşlığı kazanır.
Yatırım tutarı nasıl hesaplanıyor?
Gayrimenkulün ekspertiz (SPK lisanslı değerleme) raporundaki değeri ve Merkez Bankası döviz kuru esas alınır; bu nedenle 400.000 USD eşiğinin güvenli bir marjla karşılanması önerilir.
Türkiye programında dil sınavı var mı?
Hayır. Yatırım yoluyla vatandaşlıkta dil sınavı veya mülakat şartı bulunmaz.
Vatandaşlık kalıcı mı?
Evet. Kazanılan Türk vatandaşlığı kalıcıdır ve sonraki nesillere aktarılır; çifte vatandaşlığa izin verilir.
E-2 vizesine ne zaman başvurabilirim?
Türk vatandaşlığını kazandıktan sonra, ABD'de kuracağınız işletme için E-2 başvurusu yapılabilir; süre başvurunun hazırlığına ve konsolosluk randevularına bağlıdır.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

Bu ülkede diğer programlar

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    Avusturya

    Avusturya'nın resmi bir 'yatırım yoluyla vatandaşlık' programı yoktur; ancak Vatandaşlık Kanunu'nun 10(6) maddesi uyarınca ülkeye olağanüstü ekonomik...

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar