Aller au contenu
Golden Visa Partners

Guide des programmes 2026

Chypre (Sud) Golden Visa et permis de résidence

Chypre (Chypre du Sud) ouvre l'accès à une résidence permanente (RP) accélérée grâce à un investissement dans un bien immobilier neuf à partir de 300 000 EUR et à la preuve d'un revenu annuel de 50 000 EUR. La procédure aboutit généralement en deux mois ; la citoyenneté peut être demandée après huit ans de résidence (dont au moins cinq ans en tant que résident permanent).

Dernière mise à jour: 2026-07-07 · Révisé par: Burak Ünal

En bref

Immobilier
À partir de 300 000 EUR (neuf, auprès d'un promoteur)
Exigence de revenu
50 000 EUR/an (+ revenu supplémentaire pour la famille)
Résultat
Résidence permanente (RP) directe
Délai de traitement
Environ 2 mois
Citoyenneté
Après 8 ans

Pour qui ?

  • Les investisseurs en quête d'une résidence permanente rapide (environ 2 mois) et directe.
  • Les familles souhaitant s'installer dans l'UE grâce à un bien neuf de 300 000 EUR.
  • Les investisseurs attachés à un climat méditerranéen et à un environnement fiscal favorable (non-dom).
  • Les investisseurs visant la citoyenneté à long terme (8 ans).

Résidence permanente accélérée

Chypre (Chypre du Sud) offre une résidence permanente (RP) directe et accélérée grâce à un bien neuf d'au moins 300 000 EUR (plus TVA) acheté auprès d'un promoteur, ainsi qu'à la preuve de 50 000 EUR de revenu étranger annuel. La procédure aboutit généralement en deux mois environ. Un revenu supplémentaire est exigé pour le conjoint et les enfants.

Fiscalité et citoyenneté

Chypre accorde des avantages importants sur les revenus de dividendes et d'intérêts dans le cadre de son régime fiscal « non-dom », ce qui crée un environnement financier attrayant pour les investisseurs. Après la résidence permanente, les demandeurs justifiant de huit ans de résidence légale (dont au moins cinq ans en tant que résident permanent) peuvent demander la citoyenneté.

Constituer votre dossier familial

Chypre convient aux familles qui recherchent une résidence permanente directe au sein de l'Union européenne, ainsi qu'aux investisseurs disposant d'un revenu étranger régulier et attachés à la rapidité de la procédure. Le conjoint, les enfants et les parents peuvent être inclus dans la même demande, ce qui en fait une solution pensée pour un projet familial complet. La démarche repose sur un investissement dans un bien immobilier neuf acquis auprès d'un promoteur, complété par la preuve d'un revenu annuel étranger et par un casier judiciaire vierge. Une fois le dossier constitué et déposé, l'obtention du statut intervient généralement en deux mois environ, avant la remise du titre correspondant. Sur le plan pratique, il est utile d'anticiper la souscription d'une assurance maladie et de réunir en amont les justificatifs de revenus, y compris le complément requis pour chaque membre de la famille. Après huit années de résidence, une demande de citoyenneté peut être envisagée. Compte tenu des exigences documentaires, un accompagnement spécialisé vous aidera à préparer un dossier solide et à respecter chaque condition.

Avantages

  • Une résidence permanente rapide et directe.
  • La vie dans un État membre de l'UE.
  • Un climat méditerranéen et un environnement fiscal favorable.
  • Le conjoint, les enfants et les parents peuvent être inclus.

Conditions

  • Un investissement immobilier neuf de 300 000 EUR.
  • Un revenu étranger annuel de 50 000 EUR.
  • Un casier judiciaire vierge.

Coûts

Immobilier
300 000 EUR (+ TVA)
Justificatif de revenu annuel
50 000 EUR
Frais gouvernementaux
S'appliquent en supplément

FAQ

Quel revenu faut-il justifier pour la résidence à Chypre ?
Au moins 50 000 EUR de revenu étranger annuel pour le demandeur principal ; un revenu supplémentaire est exigé pour le conjoint et les enfants.
Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence à Chypre ?
La procédure accélérée procure généralement la résidence permanente en 2 mois environ.
Le bien acheté à Chypre peut-il être d'occasion ?
Pour la RP accélérée, au moins une unité de l'investissement doit être un bien neuf acheté auprès d'un promoteur.
Quels membres de ma famille peuvent être inclus à Chypre ?
Le conjoint, les enfants à charge jusqu'à un certain âge et les parents peuvent être inclus selon les conditions.
Quand puis-je demander la citoyenneté chypriote ?
La citoyenneté peut être demandée après huit ans de résidence légale (dont au moins cinq ans en tant que résident permanent).
Quel est l'avantage fiscal de Chypre ?
Des exonérations fiscales importantes s'appliquent aux revenus de dividendes et d'intérêts dans le cadre du régime non-dom ; l'avantage réel s'évalue selon votre situation personnelle.

Sources

Avertissement : Golden Visa Partners est un cabinet de conseil en investissement et immigration ; il ne fournit pas de services juridiques ou d'avocat. Les montants d'investissement, les délais et les conditions des programmes figurant sur cette page sont fournis à titre d'information générale et, la réglementation évoluant rapidement, peuvent ne plus être à jour. Avant toute décision, nous vous recommandons de consulter les sources officielles actuelles et d'obtenir un conseil juridique et financier indépendant.

Pays similaires

  • Détails du programme

    États-Unis

    Le visa investisseur EB-5 des États-Unis ouvre la voie à la résidence permanente américaine (carte verte) grâce à un investissement de 800 000 USD...

    Détails du programme

  • Détails du programme

    Argentine

    L'Argentine ouvre l'accès à la résidence par deux voies, la voie rentista (revenus passifs) et la voie investisseur ; l'une comme l'autre mènent à la...

    Détails du programme

Derniers articles

Guides et outils