Résidence par investissement
Programmes de résidence par investissement (visa doré) au Portugal, en Grèce, à Malte et en Europe, ouvrant la voie à la vie dans l'espace Schengen.
Détails du programme
États-Unis
Le visa investisseur EB-5 des États-Unis ouvre la voie à la résidence permanente américaine (carte verte) via un investissement de 800 000 USD dans...
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Allemagne
L'Allemagne n'a pas de programme classique de « résidence par investissement » (golden visa).
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Argentine
L'Argentine offre une résidence via les voies rentista (revenu passif) et investisseur ; les deux ouvrent la voie à la citoyenneté en un temps...
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Australie
Les programmes de visas d'affaires et d'investissement de l'Australie, dont le Significant Investor Visa (SIV), ont été fermés en juillet 2024 ; il...
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Autriche
L'Autriche offre un permis de résidence « établissement spécial » à quota limité pour ceux qui souhaitent vivre sans travailler.
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Bahamas
Les Bahamas offrent une résidence permanente à vie via un investissement immobilier à partir de 1 000 000 USD ; les investissements supérieurs à 1...
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Bahreïn
Le programme Golden Residency de Bahreïn offre une résidence renouvelable de 10 ans.
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Dubaï (EAU)
Le Golden Visa des Émirats arabes unis offre une résidence renouvelable de 10 ans grâce à un investissement immobilier d'environ 2 millions AED...
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Royaume-Uni
Le visa investisseur Tier 1 du Royaume-Uni a été fermé le 17 février 2022, et il n'existe pas de programme direct de résidence par investissement.
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Bulgarie
La Bulgarie offre une résidence permanente directe (UE) via un investissement en fonds (AIF/ETF) de 512 000 EUR ; en alternative, un investissement...
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Îles Caïmans
Les Îles Caïmans offrent une résidence de longue durée via le certificat de résidence pour personnes aux moyens indépendants (R41), exigeant un...
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Croatie
La Croatie offre une résidence aux personnes financièrement indépendantes capables de subvenir à leurs besoins sans travailler, aux salariés et via...
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République dominicaine
La République dominicaine offre une résidence accélérée via un investissement immobilier à partir de 200 000 USD ; les demandes sont aussi possibles...
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France
La France n'a pas de programme standard de « résidence par investissement ». Le « Passeport Talent » offre une résidence pluriannuelle aux...
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Pays-Bas
Le programme de résidence par investissement (golden visa) des Pays-Bas a été supprimé en 2022.
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Hong Kong
Le nouveau Capital Investment Entrant Scheme (CIES) de Hong Kong offre une résidence via un investissement de 30 millions HKD (environ 3,8 millions...
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Irlande
Le Programme des investisseurs immigrants (IIP) de l'Irlande a été fermé aux nouvelles demandes le 15 février 2023.
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Espagne
Le programme de Golden Visa de l'Espagne a pris fin le 3 avril 2025 en raison de préoccupations sur les prix du logement, et n'accepte plus de...
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Suisse
La Suisse offre une résidence aux étrangers fortunés via l'imposition au forfait (forfait fiscal).
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Italie
Le Visa investisseur de l'Italie offre une résidence grâce à un investissement de 250 000 EUR dans une startup innovante, 500 000 EUR dans une...
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Jersey
Le programme High Value Residency (2(1)(e)) de Jersey s'adresse aux personnes très fortunées de premier plan.
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Canada
Le Start-Up Visa fédéral du Canada (SUV) a été temporairement suspendu en janvier 2026.
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Monténégro
Le Monténégro offre une résidence par l'achat d'un bien immobilier d'une valeur fiscale d'au moins 150 000 EUR ou par la création d'une société.
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Chypre (Sud)
Chypre (Chypre du Sud) offre une résidence permanente accélérée (RP) via un nouvel investissement immobilier à partir de 300 000 EUR et la preuve...
Détails du programme
Costa Rica
Le programme investisseur (Inversionista) du Costa Rica offre une résidence via l'immobilier, une entreprise ou un investissement approuvé à partir...
Détails du programme
Lettonie
Le Golden Visa de la Lettonie offre une résidence dans l'UE grâce à un investissement immobilier de 250 000 EUR, un dépôt bancaire de 280 000 EUR,...
Détails du programme
Luxembourg
Le Luxembourg offre une résidence en six mois environ aux personnes fortunées qui investissent au moins 500 000 EUR dans une société ou une structure...
Détails du programme
Hongrie
Le Programme investisseur invité de la Hongrie (GIP) offre une résidence de 10 ans dans l'UE grâce à un investissement de 250 000 EUR dans un fonds...
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Maldives
Les Maldives n'ont pas de programme classique de « résidence par investissement ».
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Malaisie
Le Programme Premium Visa (PVIP) de la Malaisie offre une résidence de 20 ans via un dépôt à terme de 1 million RM et la preuve d'un revenu étranger...
Détails du programme
Malte
Le Malta Permanent Residence Programme (MPRP) offre une résidence à durée indéterminée dans l'UE grâce à la location ou à l'achat d'un bien...
Détails du programme
Maurice
Maurice offre une résidence via l'achat d'un bien immobilier à partir de 375 000 USD dans le cadre de programmes immobiliers approuvés (IRS, RES,...
Détails du programme
Mexique
Le Mexique offre une résidence fondée sur la suffisance économique. La résidence temporaire exige environ 4 400 USD de revenu mensuel ou environ 74...
Détails du programme
Monaco
Monaco offre une résidence (carte de séjour) via un dépôt bancaire d'au moins 500 000 EUR (qui reste sur votre compte) et la location ou l'achat d'un...
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Namibie
La Namibie offre un permis de résidence de cinq ans par investissement ; après renouvellement (environ dix ans au total), la résidence permanente...
Détails du programme
Panama
Le visa investisseur qualifié du Panama offre une résidence permanente directe et rapide (environ 30 jours) via un investissement immobilier à partir...
Détails du programme
Pologne
La Pologne n'a pas de programme de « résidence par investissement » (golden visa).
Détails du programme
Portugal
Le Golden Visa du Portugal (ARI) offre une résidence en Europe grâce à un investissement de 500 000 EUR dans des fonds d'investissement ; la voie...
Détails du programme
Roumanie
La Roumanie n'a pas de programme de golden visa ; la résidence s'obtient généralement par la création d'une société, l'emploi ou les études.
Détails du programme
Russie
La Russie n'a pas de programme de golden visa au sens occidental ; toutefois, une réglementation publiée en 2022 permet aux étrangers réalisant des...
Détails du programme
Singapour
Le Global Investor Programme (GIP) de Singapour offre une résidence permanente (RP) directe aux investisseurs fortunés.
Détails du programme
Serbie
La Serbie est l'un des programmes les plus accessibles d'Europe, offrant une résidence via l'achat d'un bien immobilier ou la création d'une société,...
Détails du programme
Arabie saoudite
La résidence Premium (Premium Residency) de l'Arabie saoudite offre une résidence moyennant des frais uniques de 800 000 SAR (environ 215 000 USD)...
Détails du programme
Thaïlande
La Thaïlande offre une résidence de longue durée de 5 à 20 ans via le Privilege (Elite) Visa ; les frais d'adhésion vont de 650 000 à 5 000 000 THB...
Détails du programme
Uruguay
L'Uruguay est un programme accessible offrant une résidence permanente directe grâce à un revenu étranger stable (rentista, environ 1 500 USD par...
Détails du programme
Nouvelle-Zélande
Le visa Active Investor Plus de la Nouvelle-Zélande offre une résidence via un investissement de 5 millions NZD dans la catégorie Croissance ou de 10...
Détails du programme
Grèce
Le Golden Visa de la Grèce offre une résidence en Europe grâce à un investissement immobilier de 250 000 à 800 000 EUR selon la région.
Quel programme de résidence vous convient ?
Les programmes de résidence diffèrent par le coût, la fiscalité et la voie vers la citoyenneté. Nous définissons ensemble votre priorité :
Coût le plus bas dans l'UE
Lettonie : investissement d'entreprise de 50 000 EUR ; Grèce : immobilier à partir de 250 000 EUR.
Avantage fiscal
Les Émirats arabes unis (aucun impôt sur le revenu des personnes) et le Panama (fiscalité territoriale) se distinguent.
Voie vers la citoyenneté
Le Portugal ouvre la voie à la citoyenneté de l'UE après cinq ans.
Rapidité
Le Panama peut accorder la résidence permanente en 30 jours environ.
Programmes phares : vue comparative
Les montants correspondent à l'option d'investissement minimale ; les frais gouvernementaux et de dossier s'ajoutent séparément.
| Programme | Investissement min. | Point fort |
|---|---|---|
| Portugal | Fonds de 500 000 EUR | Voie vers la citoyenneté en 5 ans |
| Grèce | Immobilier de 250 000-800 000 EUR | Sans obligation de séjour |
| Hongrie | Fonds de 250 000 EUR | Résidence de 10 ans (GIP) |
| Lettonie | Investissement d'entreprise de 50 000 EUR | Coût le plus bas de l'UE |
| Émirats arabes unis (Dubaï) | Immobilier ~545 000 USD | 10 ans sans impôt |
| Malte | MPRP (à partir de ~150 000 EUR) | Résidence permanente dans Schengen |
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un golden visa (résidence par investissement) ?
C'est un permis de résidence temporaire ou permanent qui donne le droit de vivre, et souvent de travailler, dans un pays en échange d'un investissement admissible. De nombreux programmes ouvrent aussi une voie vers la citoyenneté au fil des années.
Un permis de résidence débouche-t-il sur la citoyenneté ?
Dans la plupart des pays, oui : après une période déterminée (généralement 5 à 10 ans) de résidence légale, et une condition de langue dans certains pays, vous pouvez demander la citoyenneté. Au Portugal, par exemple, ce délai est de cinq ans.
Quel programme de résidence de l'UE a le budget le plus bas ?
L'investissement d'entreprise en Lettonie débute à 50 000 EUR et l'immobilier en Grèce à 250 000 EUR. Le bon choix dépend de votre budget, de votre situation fiscale et des objectifs de votre famille.
Un permis de résidence permet-il la libre circulation dans l'espace Schengen ?
La résidence dans un pays de l'UE/Schengen permet des séjours courts de 90 jours maximum sur toute période de 180 jours dans l'espace Schengen. Le droit de s'établir ne vaut que dans le pays émetteur.
Dois-je y résider physiquement ?
Cela dépend du programme. Certains, comme la Grèce, n'imposent aucune condition de séjour, tandis que le passage à la résidence permanente ou à la citoyenneté peut exiger une résidence effective.
Combien de temps dure le processus ?
Généralement de 2 à 14 mois selon le programme et le pays. Presque tous les programmes exigent un casier judiciaire vierge et une origine des fonds légale et documentée.