Puis-je obtenir la résidence italienne en achetant un bien immobilier ?

Non. Le Visa investisseur de l'Italie ne comporte aucune option immobilière.

Dois-je investir d'abord pour le Visa investisseur italien ?

Non. Vous obtenez d'abord l'approbation d'éligibilité et le visa ; l'investissement n'est réalisé qu'après votre entrée en Italie.

Dois-je vivre en Italie ?

Aucune obligation de séjour minimum ne s'applique ; 5 ans de résidence effective sont toutefois requis pour la résidence permanente.

Qu'est-ce que le régime de flat tax italien ?

Les nouveaux résidents qui s'installent en Italie peuvent acquitter une flat tax annuelle sur leurs revenus étrangers (portée à 200 000 EUR pour les nouveaux demandeurs en 2024).

Quels membres de ma famille puis-je inclure dans le Visa investisseur italien ?

Votre conjoint, vos enfants à charge et, sous certaines conditions, vos parents à charge peuvent être inclus dans la demande.

Quand puis-je demander la citoyenneté italienne ?

La citoyenneté italienne peut généralement être demandée après 10 ans de résidence légale.

Guide des programmes 2026

Italie Golden Visa et permis de résidence

Le Visa investisseur de l'Italie vous procure une résidence grâce à un investissement de 250 000 EUR dans une startup innovante, 500 000 EUR dans une société italienne, 2 millions EUR en obligations d'État ou un don de 1 million EUR. Il n'existe pas d'option immobilière ; une pré-approbation est obtenue avant l'investissement, et aucune obligation de séjour n'est imposée.

Dernière mise à jour: 2026-07-07 · Révisé par: Burak Ünal

En bref

Programme: Visa investisseur
Startup: 250 000 EUR
Société italienne: 500 000 EUR
Obligations d'État: 2 000 000 EUR
Don: 1 000 000 EUR
Obligation de séjour: Aucune (5 ans pour la RP)

Pour qui ?

Vous qui recherchez une résidence dans l'UE par un investissement en startup ou en société plutôt que dans l'immobilier.
Les investisseurs prudents désireux d'obtenir une garantie (pré-approbation) avant d'investir.
Vous qui souhaitez vivre en Italie ou établir un point d'ancrage solide dans l'UE.
Les entrepreneurs désireux d'accéder à l'écosystème des startups avec 250 000 EUR.

Quatre voies d'investissement

Le Visa investisseur de l'Italie propose quatre voies : 250 000 EUR dans une startup innovante, 500 000 EUR dans une société à responsabilité limitée italienne, 2 000 000 EUR en obligations d'État ou un don de 1 000 000 EUR à un projet d'intérêt public. Aucune voie immobilière n'est prévue. La plus accessible reste la voie startup.

L'avantage de la pré-approbation (Nulla Osta)

L'un des grands atouts de l'Italie tient à ce que vous n'avez pas à investir au préalable. L'approbation d'éligibilité (nulla osta) et le visa investisseur s'obtiennent d'abord au moyen d'une demande électronique ; l'investissement n'intervient qu'après votre entrée en Italie. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre sécurisé et à faible risque pour l'investisseur.

Régime de flat tax pour les nouveaux résidents

Les nouveaux résidents fiscaux qui s'installent en Italie peuvent bénéficier d'une flat tax annuelle sur leurs revenus étrangers. En 2024, ce forfait a été porté à 200 000 EUR par an pour les nouveaux demandeurs. Ce régime peut séduire les personnes disposant de revenus étrangers élevés ; il s'apprécie au cas par cas, selon votre situation.

Un projet pensé pour toute la famille

Le Visa investisseur italien convient aux entrepreneurs et aux investisseurs qui souhaitent s'implanter en Italie tout en conservant une grande liberté de mouvement, aucune obligation de présence physique n'étant imposée. Il répond aussi aux attentes des familles, puisque les membres de votre foyer peuvent être inclus dans la même démarche. Le choix de l'investissement se fait en amont, entre une startup innovante, une société italienne, des obligations d'État ou un don caritatif, selon votre appétence et vos moyens. La procédure suit ensuite un ordre clair : l'obtention de la pré-approbation, la délivrance du visa investisseur, la réalisation effective de l'investissement, puis l'octroi du permis de séjour. Après cinq ans, une résidence permanente peut être envisagée. Sur le plan pratique, veillez à préparer un casier judiciaire vierge, à réunir vos justificatifs et à confirmer l'inclusion de chaque proche avant le dépôt. Parce que chaque voie d'investissement obéit à ses propres exigences, un accompagnement spécialisé vous aidera à retenir celle qui sert le mieux votre stratégie patrimoniale et votre projet de vie.

Avantages

Un accès à l'espace Schengen et une vie en Italie.
Une procédure sécurisée, avec pré-approbation avant l'investissement.
Aucune obligation de présence physique.
La possibilité d'inclure les membres de votre famille.
La perspective d'une résidence permanente après 5 ans.

Conditions

Un investissement ou un don approuvé (startup, société, obligations ou œuvre caritative).
Une pré-approbation (nulla osta) des autorités italiennes.
Un casier judiciaire vierge et un engagement d'investissement.

Coûts

Startup innovante: 250 000 EUR
Société à responsabilité limitée italienne: 500 000 EUR
Obligations d'État: 2 000 000 EUR
Don caritatif: 1 000 000 EUR

Processus

Pré-approbation
Obtention de l'approbation d'éligibilité électronique avant d'investir.
Visa investisseur
Obtention du visa et entrée en Italie.
Investissement
Réalisation de l'investissement après l'entrée.
Permis de séjour
Obtention et renouvellement du permis de séjour.

FAQ

Puis-je obtenir la résidence italienne en achetant un bien immobilier ?: Non. Le Visa investisseur de l'Italie ne comporte aucune option immobilière.
Dois-je investir d'abord pour le Visa investisseur italien ?: Non. Vous obtenez d'abord l'approbation d'éligibilité et le visa ; l'investissement n'est réalisé qu'après votre entrée en Italie.
Dois-je vivre en Italie ?: Aucune obligation de séjour minimum ne s'applique ; 5 ans de résidence effective sont toutefois requis pour la résidence permanente.
Qu'est-ce que le régime de flat tax italien ?: Les nouveaux résidents qui s'installent en Italie peuvent acquitter une flat tax annuelle sur leurs revenus étrangers (portée à 200 000 EUR pour les nouveaux demandeurs en 2024).
Quels membres de ma famille puis-je inclure dans le Visa investisseur italien ?: Votre conjoint, vos enfants à charge et, sous certaines conditions, vos parents à charge peuvent être inclus dans la demande.
Quand puis-je demander la citoyenneté italienne ?: La citoyenneté italienne peut généralement être demandée après 10 ans de résidence légale.

Sources

Investor Visa for Italy - Ministry of Enterprises and Made in Italy (MIMIT)

Avertissement : Golden Visa Partners est un cabinet de conseil en investissement et immigration ; il ne fournit pas de services juridiques ou d'avocat. Les montants d'investissement, les délais et les conditions des programmes figurant sur cette page sont fournis à titre d'information générale et, la réglementation évoluant rapidement, peuvent ne plus être à jour. Avant toute décision, nous vous recommandons de consulter les sources officielles actuelles et d'obtenir un conseil juridique et financier indépendant.

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