Puis-je obtenir la résidence hongroise en achetant directement un bien immobilier ?

Non. L'option immobilière directe a été supprimée en janvier 2025 ; seuls l'investissement en fonds et le don restent désormais valables.

Quelle est la durée de validité de la résidence hongroise ?

Elle est valable 10 ans et renouvelable pour 10 années supplémentaires.

L'investissement en fonds est-il remboursable ?

Le fonds a une durée de 5 ans ; un remboursement peut intervenir à l'échéance, selon les conditions propres au fonds.

Quand dois-je réaliser l'investissement ?

L'investissement dans le fonds approuvé doit être réalisé dans les 93 jours suivant votre première entrée en Hongrie sous visa investisseur invité.

Quels membres de ma famille puis-je inclure dans le GIP hongrois ?

Votre conjoint, vos enfants à charge et, sous certaines conditions, vos parents à charge peuvent être inclus dans la demande.

Le GIP hongrois ouvre-t-il une voie vers la citoyenneté ?

Le GIP n'accorde pas directement la citoyenneté ; celle-ci suppose de remplir des conditions distinctes, parmi lesquelles une résidence effective de longue durée et la maîtrise de la langue.

Guide des programmes 2026

Hongrie Golden Visa et permis de résidence

Le Programme investisseur invité de la Hongrie (GIP) vous ouvre une résidence de 10 ans dans l'UE grâce à un investissement de 250 000 EUR dans un fonds immobilier ou à un don d'intérêt public de 1 million EUR. L'option immobilière directe a été supprimée en 2025 ; la procédure aboutit en 4 à 6 mois environ.

Dernière mise à jour: 2026-07-07 · Révisé par: Burak Ünal

En bref

Programme: Investisseur invité (GIP)
Investissement en fonds: 250 000 EUR (durée de 5 ans, 40 % résidentiel)
Option de don: 1 000 000 EUR (intérêt public)
Durée de résidence: 10 ans (renouvelable)
Délai de traitement: Environ 4 à 6 mois
Note: Option immobilière directe supprimée (2025)

Pour qui ?

Vous qui recherchez une résidence de longue durée (10 ans) dans l'UE pour un coût d'entrée modéré (fonds de 250 000 EUR).
Vous qui préférez un investissement en fonds géré plutôt que l'immobilier en direct.
Vous qui souhaitez établir un point d'ancrage stable au cœur de l'UE.
Vous qui visez la libre circulation dans l'espace Schengen avec les membres de votre famille.

Le Programme investisseur invité (GIP) 2024

En 2024, la Hongrie a relancé sa voie de résidence pour investisseurs, longtemps fermée, sous le nom de Programme investisseur invité (GIP). À l'origine, le programme autorisait aussi l'achat immobilier en direct ; cette option a toutefois été supprimée en janvier 2025. Aujourd'hui, la principale voie valable demeure l'investissement dans un fonds immobilier réglementé.

Comment fonctionne l'investissement en fonds ?

Vous réalisez un investissement de 250 000 EUR dans un fonds immobilier approuvé et réglementé ; ce fonds a une durée d'au moins 5 ans et une part déterminée de son portefeuille est constituée d'immobilier résidentiel. L'investissement doit intervenir dans les 93 jours suivant votre première entrée en Hongrie. Une voie de don d'intérêt public de 1 000 000 EUR est par ailleurs proposée.

Résidence de 10 ans

Le GIP procure une résidence de longue durée valable 10 ans, renouvelable pour 10 années supplémentaires. Vous disposez ainsi d'un point d'ancrage stable au cœur de l'UE, assorti de la libre circulation dans l'espace Schengen. Les membres de votre famille peuvent également figurer dans la demande.

Pour quels profils d'investisseurs ?

Le Programme investisseur invité convient aux investisseurs qui recherchent une résidence européenne de longue durée assortie d'un coût d'entrée relativement mesuré, ainsi qu'aux familles souhaitant s'installer au cœur de l'Union. La résidence, valable dix ans et renouvelable, offre un cadre stable pour un projet de vie ou d'affaires, et l'ensemble des membres de votre famille peuvent être rattachés à votre dossier. Le parcours débute par l'obtention du visa investisseur invité, qui vous permet d'entrer en Hongrie, puis par la réalisation de l'investissement dans un fonds immobilier approuvé, dans le délai imparti. Viennent ensuite la demande de résidence et, enfin, la délivrance de la carte de résident. Sur le plan pratique, anticipez la constitution d'un casier judiciaire vierge, la souscription d'une assurance maladie et la documentation de l'origine légale de vos fonds. Il est prudent de préparer ces éléments avant votre première entrée, afin de respecter les délais associés à l'investissement. Un accompagnement spécialisé vous aidera à ordonner ces étapes et à sécuriser votre calendrier.

Avantages

Une résidence de longue durée de 10 ans.
Libre circulation dans l'espace Schengen.
Un coût d'entrée relativement contenu (fonds de 250 000 EUR).
La possibilité d'inclure les membres de votre famille.
Une vie au cœur de l'UE.

Conditions

Un investissement de 250 000 EUR dans un fonds immobilier approuvé (dans les 93 jours suivant la première entrée).
Un casier judiciaire vierge et une assurance maladie.
Un justificatif de l'origine légale des fonds.

Coûts

Investissement en fonds immobilier: 250 000 EUR
Alternative de don: 1 000 000 EUR
Frais gouvernementaux et de dossier: S'appliquent séparément

Processus

Visa investisseur invité
Entrée en Hongrie sous visa.
Investissement
Réalisation de l'investissement dans un fonds approuvé sous 93 jours.
Demande de résidence
Demande de permis de séjour de 10 ans.
Carte de résident
Obtention de la carte de résident après approbation.

FAQ

Puis-je obtenir la résidence hongroise en achetant directement un bien immobilier ?: Non. L'option immobilière directe a été supprimée en janvier 2025 ; seuls l'investissement en fonds et le don restent désormais valables.
Quelle est la durée de validité de la résidence hongroise ?: Elle est valable 10 ans et renouvelable pour 10 années supplémentaires.
L'investissement en fonds est-il remboursable ?: Le fonds a une durée de 5 ans ; un remboursement peut intervenir à l'échéance, selon les conditions propres au fonds.
Quand dois-je réaliser l'investissement ?: L'investissement dans le fonds approuvé doit être réalisé dans les 93 jours suivant votre première entrée en Hongrie sous visa investisseur invité.
Quels membres de ma famille puis-je inclure dans le GIP hongrois ?: Votre conjoint, vos enfants à charge et, sous certaines conditions, vos parents à charge peuvent être inclus dans la demande.
Le GIP hongrois ouvre-t-il une voie vers la citoyenneté ?: Le GIP n'accorde pas directement la citoyenneté ; celle-ci suppose de remplir des conditions distinctes, parmi lesquelles une résidence effective de longue durée et la maîtrise de la langue.

Sources

National Directorate-General for Aliens Policing (Hungary) - Residence permit for guest investor

Avertissement : Golden Visa Partners est un cabinet de conseil en investissement et immigration ; il ne fournit pas de services juridiques ou d'avocat. Les montants d'investissement, les délais et les conditions des programmes figurant sur cette page sont fournis à titre d'information générale et, la réglementation évoluant rapidement, peuvent ne plus être à jour. Avant toute décision, nous vous recommandons de consulter les sources officielles actuelles et d'obtenir un conseil juridique et financier indépendant.

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